Ruimtelijke- en gebiedsontwikkeling

Omgevingswet

De implementatie van de Omgevingswet loopt op koers conform het implementatieplan Omgevingswet. De planning is volgens de landelijke planning gericht op de inwerkingtreding van de wet medio 2019.

Dit jaar is een groot aantal bestemmingsplannen in voorbereiding en in procedure, zowel als ontwerp ter inzage als ter vaststelling richting de gemeenteraad. Hier zitten bestemmingsplannen bij met een lange voorgeschiedenis, zoals Omgeving Nauerna, Hemburg e.o.) als ook ontwikkelplannen die nieuwe ontwikkelingen (Vaartzicht, Fortuinlocatie en De Heldin/De Stelling) faciliteren. Voor 2017 lopen we in de pas. Vanaf 2018 wordt een beroep gedaan op extra formatie vanuit de kadernota.

MAAK.Zaanstad

Per 1 januari is het MAAK.team van start gegaan en is drie focusgebieden een begin gemaakt met de start van een gebiedsperspectief. In samenspraak met de raad wordt invulling gegeven aan nieuwe vormen van participatie. Voor het opstellen van gebiedsperspectieven in het kader van MAAK.Zaanstad wordt het digitale participatie instrument ‘praat mee Zaanstad’ ingezet om bewoners, ondernemers en andere belanghebbenden te stimuleren actief mee te praten en te denken over het gebied waar ze wonen en werken. Met MAAK heeft de raad een stevige ambitie geformuleerd voor toevoeging van nieuwe woningen binnenstedelijk.

Regionale samenwerking

Zaanstad heeft een flinke ambtelijke en bestuurlijke inbreng in de regionale samenwerking, binnen de Metropoolregio Amsterdam en in de deelregio Zaanstreek-Waterland (MRA Noord). Samenwerking in de regio is belangrijk voor het realiseren van onze eigen opgaven voor de stad als onderdeel van een sterke metropoolregio Amsterdam. De personele gevolgen hiervan worden momenteel in beeld gebracht.

Toepassen van de Leidraad Ruimtelijke Kwaliteit

De discussie over ontkaderen is sinds het einde van de crisis veranderd in een discussie over gericht kaderen. De leidraad Ruimtelijke Kwaliteit heeft daarom ingeboet  aan betekenis als ontkaderingsinstrument/-project. Het opzichzelfstaande project Leidraad Ruimtelijke Kwaliteit wordt daarom beëindigd. Onderdelen van de Leidraad krijgen wel steeds meer vorm in andere trajecten (gebiedsperspectieven in MAAK.Zaanstad en bestemmingsplannen,  integraal werken en prioriteren in het programma Omgevingswet, binnen het Zaans Portaal en de op te stellen nota historische linten, dijken en paden).

De woningmarkt is na jaren van crisis weer aangetrokken en marktpartijen pakken tal van nieuwbouwplannen op. De bouwproductie vertoont dan ook een stijgende lijn. Er zitten voldoende plannen in de pijplijn, maar door de complexiteit van de binnenstedelijke locaties (milieu, parkeren etc.) en de kleinschaligheid van veel plannen ligt de totale bouwproductie nog niet helemaal op het gewenste ambitieniveau. De ambtelijke capaciteit is op dit moment niet toereikend om goed op alle initiatieven in te spelen. In de kadernota is daarom vanaf 2018 extra formatie opgenomen voor uitbreiding van het team vakspecialisten en omgevingsplannen.

De woningbehoefte groeit en de krapte op de woningmarkt neemt in alle segmenten toe. De sociale huursector heeft bovendien te maken met een groeiend aantal urgent woningzoekenden, zoals statushouders en mensen die uitstromen uit een instelling. Dit heeft tot gevolg dat de wachttijd voor een woning nog niet is afgenomen. Momenteel loopt een onderzoek om beter inzicht te krijgen in de wachtlijsten. In regionaal verband start een discussie over de aanpak van de woonruimteverdeling.

Om deze doelstellingen te bereiken leveren we de volgende prestaties

Om deze doelstellingen te bereiken leveren we de volgende prestaties

Om deze doelstellingen te bereiken leveren we de volgende prestaties

Voor dit hoofdstuk wordt verwezen naar het actuele Meerjaren Perspectief Grondzaken en Investeringen (MPG). Hierin staan de meest actuele gegevens betreffende gebiedsontwikkeling.

Om deze doelstellingen te bereiken leveren we de volgende prestaties